Готовый туристический бизнес
на озере Селигер
Первая линия озера Селигер
Годы успешной работы
Безупречная репутация
Все объекты в частной собственности.
Без долгов и обременений.
Годы успешной работы.
Безупречная репутация, высокий рейтинг.
«Еcть места, кудa люди вoзвpащаются, потому что не представляют свой отдых где-то ещё. Это однo из таких меcт. Cемнaдцать лет подpяд cюдa eдут ceмьи, рыбаки, влюбленныe паpы, и те, кто просто устал от города и хочет сменить декорации. И оно себя окупает: зарабатывает больше 6,5 миллионов рублей чистыми в год.»
Мария /владелец/
3 земельных участка
70% территории не освоено.
Есть свободное место для новых домов, глэмпинга, СПА комплекса и других объектов
Доп. и хоз. постройки
Баня, 2 беседки, мастерская, офис, прачечная, жильё для персонала, парковка, летняя кухня
6 гостевых домов — 13 номеров
Все аппартаменты полностью
оборудованы для проживания
Живописная территория
Песчаный пляж, причал, пруды, цветники, ландшафтный дизайн
2,50 гектара
земли на первой линии Селигера
488 кв м
строений для жизни и гостей
6,50 млн руб
прибыли в год
Земли 2,5 га
Участок №1: ИЖС 1052 кв.м (69:24:0142801:63)
Участок №2: ИЖС 1500 кв.м (69:24:0142801:13)
- Участок №3: с/х 20000 кв.м (69:24:0000014:2351)
Расположение
- первая линия на берегу озера
- 32 км от Осташкова
- 390 км от Москва
- вдали от шумных трасс
- хороший подъезд
- 2 въезда на территорию
Коммуникации
- по 30 кВт подключено /участки 1 и 2/
- 30 кВт можно подключить /участок 3/
- Участок 2 газифицирован
- Скважина с фильтрами и автоматикой
земля и дома
50 млн руб /независимая оценка
бизнес
налаженная работа, клиентская база
потенциал
подробности при обращении
База подключена к профессиональной системе управления отелем Frontdesk24: бронирования приходят онлайн, оплаты поступают автоматически, все финансовые показатели и загрузка номеров — в режиме реального времени на экране телефона или компьютера. Владелец может находиться где угодно.
Текущая прибыль 6,5 млн рублей получена при работе менее чем 4 месяца в году. Сезон намеренно ограничивался — владельцы выбирали комфортный темп работы, а не максимизацию дохода.
Для нового собственника это готовый резерв роста: подключение майских праздников и продление сезона до октября не требует инвестиций — только желания работать активнее.
Объект не требует от владельца постоянного присутствия — налажена работа штатной команды: управляющий, повар, горничная и два помощника.
Финансовая устойчивость подтверждается простым расчётом: выручка от двух номеров из тринадцати полностью закрывает фонд оплаты труда. Всё остальное — прибыль.
«Много лет я вкладывала в это место душу. Сейчас мне важно переехать поближе к детям и внукам, и я хочу, чтобы база жила и развивалась дальше — уже без меня. Продаю не потому что плохо, а потому что хорошо: объект стоит на ногах и готов к передаче.»
Мария
Большая часть территории не освоена. Есть возможность расширения
цена 45 000 000 руб
